2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
豊島区
153.9万円/㎡
前年比+57.6%
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fortuna目白
東京都豊島区目白五丁目
山手線 / 目白駅 徒歩12分
2004年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
3,830万円
120.6万円/㎡
2,424
3,361
4,299
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
120.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,299万円
105.9万円/㎡〜135.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
fortuna目白
3,080万円（97.0万円/㎡）/ 5階 / 31.75㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は95.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,080万円 | 97.0万円 | 5階 | 31.75㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,050万円 | 87.3万円 | 2階 | 23.47㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,180万円 | 103.0万円 | 3階 | 21.17㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は103.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | fortuna目白 豊島区目白五丁目 | 目白駅12分 | 3,080万円 | 97.0万円 | 31.75㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,280万円 | 75.9万円 | 30.05㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/20 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 99.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/22 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,480万円 | 91.1万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/20 | メインステージ池袋本町III 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅7分 | 1,980万円 | 80.9万円 | 24.48㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/27 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 4,490万円 | 118.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/07 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,990万円 | 101.9万円 | 39.17㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/03 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,480万円 | 91.6万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/23 | レックス目白プライムシティ 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅7分 | 3,500万円 | 99.9万円 | 35.05㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2008年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/28 | フォルトゥナ目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 3,080万円 | 97.0万円 | 31.75㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,880万円 | 106.7万円 | 36.36㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/19 | ステージファースト池袋アジールコート 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 2,050万円 | 86.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/06 | コンフォルテハイム池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 4,450万円 | 120.9万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライジングプレイス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,000万円 | 109.3万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/01 | メインステージ池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 2,830万円 | 117.8万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/19 | MAINSTAGE池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅8分 | 2,780万円 | 115.7万円 | 24.03㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズクオーレ池袋ソシア 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,400万円 | 117.2万円 | 29㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/14 | VogaCorteヴォーガコルテイケブクロ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,700万円 | 111.2万円 | 24.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/11 | セントパレス池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,880万円 | 110.1万円 | 26.16㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 2007年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 日神デュオステージ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,700万円 | 121.0万円 | 30.57㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/21 | Verona池袋本町Lusso 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅5分 | 2,180万円 | 86.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/20 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,580万円 | 116.8万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,780万円 | 120.0万円 | 31.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2023/06/01 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 2,480万円 | 84.6万円 | 29.3㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/21 | カルド池袋R 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 2,260万円 | 76.7万円 | 29.46㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/30 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,600万円 | 104.3万円 | 34.5㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、豊島区では57.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は豊島区の平均と比較して37%割安です。
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